Kira Geliri – Stopaj, Net Kira ve Efektif Getiri – Konu Anlatımı

Özet

Bu araç ile kira gelirini daha net görebilirsin: - İşyeri kiralarında **stopaj tutarı** (kiracının devlete ödediği vergi), - Ev sahibinin eline geçen **net kira**, - Kiracının kasasından çıkan **toplam aylık ve yıllık tutar**, - Taşınmazın tahmini değeri üzerinden **yıllık net getiri oranı (%)** hesaplanır. Basit senaryolar için kullanışlıdır: - İşyeri–konut kira teklifi karşılaştırması, - “Bu kira, bu taşınmaz değeri için mantıklı mı?” analizi, - Farklı stopaj oranları ile senaryo çalışması. Not: - İşyeri kiralarında stopaj, kiracı tarafından devlete ödenen ve ev sahibinin net eline geçen tutarı azaltan bir vergidir. - Konut kiralarında stopaj yoktur; bu araçta konut tipi seçildiğinde stopaj tutarı 0 kabul edilir. - Gerçek hayatta, gelir vergisi beyanı, istisnalar, gider indirimi, KDV’ye tabi kiralamalar gibi pek çok detay bulunur. Bu araç, **sadece basitleştirilmiş kira–stopaj ilişkisini** gösterir.